プレサンス扇町駅前

  • 大阪府大阪市北区天神橋三丁目

  • / 扇町駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
2,500万円
113.4万円/㎡
相場
2,146万円
97.4万円/㎡
1,367
1,887
2,406
2,925
AI査定結果
推定相場価格
2,146万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,406万円
85.6万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンス扇町駅前
2,500万円（113.4万円/㎡）/ 11階 / 22.04㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は88.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/092,500万円113.4万円11階 22.04㎡ 1K北
2024/05/311,800万円81.7万円7階 22.04㎡ 1K北
2023/08/241,680万円78.9万円4階 21.28㎡ 1K北
2023/08/242,200万円80.4万円6階 27.36㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 2,500万円113.4万円22.04㎡1K11階 / 15階建 北2018年126戸RC
2025/04/28エスリード梅田グランノース
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,800万円86.6万円20.79㎡1K9階 / 10階建 -2016年169戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2025/09/28エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,080万円100.1万円20.78㎡1K11階 / 13階建 北2018年89戸RC
2024/07/08レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,820万円85.3万円21.34㎡1K3階 / 10階建 南2020年126戸RC
2023/12/04LC梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中崎町駅9分 1,912万円89.5万円21.37㎡1K8階 / 10階建 -2020年126戸RC
2025/10/01エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,900万円89.9万円21.14㎡1K10階 / 10階建 -2013年78戸RC
2024/08/09プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,900万円90.7万円20.94㎡1K11階 / 12階建 -2016年77戸RC
2024/03/16エスリード大阪梅田リュクス
大阪市北区浮田二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,020万円95.6万円21.12㎡1K10階 / 10階建 西2021年88戸RC
2023/12/08プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,980万円89.8万円22.04㎡1K6階 / 14階建 南2013年78戸RC
2025/09/01プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,750万円107.4万円25.6㎡1K6階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/10/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,220万円88.0万円25.22㎡1K12階 / 15階建 北2014年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は大阪市北区の平均と比較して30.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
86.7万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名プレサンス扇町駅前
所在地大阪府大阪市北区天神橋三丁目
交通扇町駅徒歩1分
築年月2018年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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