2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
91.3万円/㎡
前年比+9.7%
プレサンス扇町駅前
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
/ 扇町駅 徒歩1分
2018年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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11階 / 22.04㎡の場合
相場
2,130万円
96.7万円/㎡
1,327
1,863
2,398
2,933
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,398万円
84.5万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月15日
プレサンス扇町駅前
2,500万円（113.4万円/㎡）/ 11階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は88.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,500万円 | 113.4万円 | 11階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/31 | 1,800万円 | 81.7万円 | 7階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 78.9万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 80.4万円 | 6階 | 27.36㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は91.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 2,500万円 | 113.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスリード梅田グランノース 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 86.6万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 89.0万円 | 20.78㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2023/12/04 | LC梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中崎町駅9分 | 1,912万円 | 89.5万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/08/08 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,900万円 | 89.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,900万円 | 90.7万円 | 20.94㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/16 | エスリード大阪梅田リュクス 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,020万円 | 95.6万円 | 21.12㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/08 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,980万円 | 89.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,750万円 | 107.4万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では9.7%上昇しています。
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